Die Durchführung einer Altbausanierung unterscheidet sich grundlegend von dem Vorgehen bei der Errichtung eines konventionellen Neubaus. Eine umfassende Analyse der vorhandenen Gebäudesubstanz ist die Voraussetzung, um den Umfang und damit das Investitionsvolumen einer Sanierungsmaßnahme zu bestimmen. Ebenfalls sollten die Rahmenbedingungen vorab geklärt werden und die Ziele vor Baubeginn genau festgelegt sein. Typisch für Altbauten ist auch ein hoher Energieverbrauch, dem man mit einem energetischen Sanierungskonzept entgegenwirken kann. Hier locken auch staatliche Förderprogramme, die den Bauherrn bei der Umsetzung des Energiekonzepts finanziell entlasten. Was man bei einer Sanierungsmaßnahme speziell zu berücksichtigen muss, sind zum Beispiel die Einflüsse, die die Energieeinsparverordnung und der Denkmalschutz haben können, und wie man die Kosten dabei im Blick behält.

Für die fachgerechte Sanierung eines Altbaus werden Handwerksbetriebe mit entsprechender Erfahrung benötigt. Die Arbeiten erfordern eine hohe Materialkenntnis und besondere Fähigkeiten im Umgang mit historischer Bausubstanz. Neben dem Austausch von Bauteilen fallen oft auch spezielle Leistungen wie die Schädlingsbekämpfung an, um die Immobilie überhaupt in einen sanierungsfähigen Zustand zu bringen.

Fachbetriebe mit einer Qualifikation als Holz- und Bautenschützer sind hier der richtige Ansprechpartner. Oftmals haben diese Betriebe auch Erfahrungen mit der Instandsetzung von feuchte- und salzgeschädigtem Mauerwerk und der nachträglichen Abdichtung von Innen- und Außenwänden. Geht es um die fachgerechte Sanierung eines Dachstuhles, kann man sich Hilfe bei einem erfahrenen Zimmermann suchen. Auch für aufwendige Arbeiten wie die Rekonstruktion von Stuckdecken sollte der Bauherr sich immer an Fachleute, z. B. Stuckateure und Baurestauratoren, wenden. Als Grundsatz gilt: Für spezielle Sanierungsaufgaben, die nicht im Tätigkeitsfeld eines gewöhnlichen Handwerksbetriebs liegen, sollte immer auf dafür ausgebildete Fachleute zurückgegriffen werden, die auf diesem Gebiet entsprechende Erfahrungen vorweisen können.

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